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$mes = array("0","Enero", "Febrero", "Marzo", "Abril", "Mayo", "Junio", "Julio", "Agosto", "Septiembre", "Octubre", "Noviembre", "Diciembre");

$dia_actual = date("d");
$mes_actual = $mes[date("m")];
$ano_actual = date("Y");

$empresas 		= new MantenedorEmpresas();
$proyectos	 	= new MantenedorProyectos();
$cotizaciones 	= new MantenedorCotizaciones();


$id_cotizacion = $_GET["id_cotizacion"];
$cotizacion = new Cotizacion();
$cotizacion->getCotizacion($id_cotizacion);

$rut_cliente= $cotizacion->getRutCliente();
$cliente = new Cliente();
$cliente->getClienteByRut($rut_cliente);
$id_region_cliente = $cliente->getIdRegion();
$region_cliente = new Parametro();
$cod_parametro_region = $region_cliente->getCodParametroRegion($id_region_cliente);
$id_comuna_cliente = $cliente->getIdComuna();
$comuna_cliente = new Parametro();
$comuna_cliente->getParametro('COMUNA', $id_comuna_cliente, $cod_parametro_region);
$nombre_comuna_cliente = reemplaza_caracteres($comuna_cliente->getValor());
//$nombre_region_cliente = $region->getValor();
//unset($region);


$id_proyecto = $cotizacion->getIdProyecto();
$proyecto = new Proyecto();
$proyecto->getProyecto($id_proyecto);
$nombre_proyecto = reemplaza_caracteres($proyecto->getNombre());

$empresa_proyecto = new Empresa();
$empresa_proyecto->getEmpresa($proyecto->getIdEmpresa());


$fechaentrega = $proyecto->getFechaEntrega();

$id_region_proyecto = $proyecto->getIdRegion();
$region = new Parametro();
$cod_parametro_region = $region->getCodParametroRegion($id_region_proyecto);
$region->getParametro('REGION', $id_region_proyecto, $cod_parametro_region);
$nombre_region_proyecto = reemplaza_caracteres($region->getValor());
unset($region);

$id_comuna = $proyecto->getIdComuna();
$comuna = new Parametro();
$comuna->getParametro('COMUNA', $id_region_proyecto, $cod_parametro_region);
$nombre_comuna = reemplaza_caracteres($comuna->getValor());

$id_empresa = $cotizacion->getIdEmpresa();

$id_medio = $cotizacion->getIdMedio();
$medio = new Parametro();
$cod_medio = "MP".$id_medio;
$medio->getParametro('MEDIOPAGO', $id_medio, $cod_medio);
$nombre_medio = reemplaza_caracteres($medio->getValor());

$unidad = new Unidad();
$unidad->getUnidad($cotizacion->getIdUnidad());
$valor_uf = $_SESSION['valor_uf'];
$valor_uf_unidad = number_format($unidad->getValor() , 0, ',', '.');
$valor_unidad = number_format($unidad->getValor()*$valor_uf, 0, ',', '.');

$nombre_completo_cliente = reemplaza_caracteres($cliente->getNombres()." ".$cliente->getApellidoPaterno()." ".$cliente->getApellidoMaterno());

$html .=	"<style>
			p{
				padding-left:30px;
				padding-bottom:5px;
				text-align:justify;
			}
			.punto{
				font-weight:bold;
				font-size:13px;
				padding-bottom:10px;
			}
			</style>";

$html .=	"<body style='font-family:arial; font-size:12px; margin:0px 10px 0px 10px; padding:0px 0px 0px 0px; border:solid 2px #000000;'>
			<div style=''><img src='http://". $_SERVER['HTTP_HOST']."".$_SESSION["url_proyecto"].$empresa_proyecto->getRutaLogo()."'></img></div>
			<H3 style='text-align:center;'>PROMESA DE COMPRAVENTA CONDOMINIO ".strtoupper(reemplaza_caracteres($proyecto->getNombre()))."</H3>
			<H3 style='text-align:center;'>".strtoupper($empresa_proyecto->getNombre())."</H3>
			<H3 style='text-align:center;'>Y<br> ".strtoupper($nombre_completo_cliente)."</H3>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			En ".$nombre_comuna.", a ".$dia_actual." de ".$mes_actual." de ".$ano_actual.", entre ".reemplaza_caracteres($proyecto->getNombre()).", rol &uacute;nico tributario n&uacute;mero XXXXXXXXXX, representada por ".$empresa_proyecto->getNomRepLegal()." ".$empresa_proyecto->getApeRepLegal().", 
			*CHILENO*, *CASADO*, *INGENIERO*, *CEDULA DE IDENTIDAD n&uacute;mero nueve millones novecientos sesenta y dos mil ochocientos treinta y cinco gui&oacute;n nueve, ambos domiciliados en calle Primera Transversal N5850, comuna de San Miguel, Santiago; en adelante, indistintamente, \"la promitente vendedora\";
			y la otra parte, en adelante indistintamente \"el promitente comprador\", don ".$nombre_completo_cliente.", de nacionalidad ".$cliente->getNacionalidad().", estado civil ".$cliente->getNombreEstadoCivil().", 
			de profesi&oacute;n u oficio ".reemplaza_caracteres($cliente->getNombreProfesion()).", cedula nacional de identidad ".$cliente->getRut().", domiciliado en ".reemplaza_caracteres($cliente->getDireccion()).", comuna de ".reemplaza_caracteres($cliente->getNombreComuna())."
			, se ha convenido en el siguiente contrato de promesa de compraventa:
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>PRIMERO:</strong> ".strtoupper(reemplaza_caracteres($empresa_proyecto->getNombre()))." es due&ntilde;;a de un terreno ubicado en la comuna de ".reemplaza_caracteres($proyecto->getNombreComuna()).", seg&uacute;n la siguiente especificaci&oacute;n:
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			Proyecto ".strtoupper(reemplaza_caracteres($proyecto->getNombre())).": propiedad ra&iacute;z ubicada en ".reemplaza_caracteres($proyecto->getNombreComuna()).", Fundo Los Almendros, que corresponde a la Parcela Cuatro, del sector C, individualizado en 
			y nueve en el Registro de Documentos del a&ntilde;;o mil novecientos cincuenta y seis, a cargo del Conservador de Limache, copia del cual est&aacute; archivada bajo 
			el n&uacute;mero noventa y uno, en el Registro de Documentos del a&ntilde;;o mil novecientos setenta y siete del Conservador de Bienes Ra&iacute;ces de Villa Alemana, 
			y que deslinda y mide: Norte: en cuarenta metros con estero de Pe&ntilde;;ablanca; Sur: en cuarenta metros con camino de entrada; Oriente: en doscientos 
			cuarenta y dos metros con parcela n&uacute;mero cinco C; Poniente: en doscientos sesenta y tres metros con parcela n&uacute;mero tres C, 
			encerrando dentro de estos deslindes una superficie aproximada de Diez mil doscientos diez metros cuadrados.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>SEGUNDO:</strong> En el inmueble singularizado en la cl&aacute;usula anterior se est&aacute; construyendo un condominio de casas, denominado XXXX, 
			de acuerdo a los planos y especificaciones t&eacute;cnicas elaborados por los arquitectos se&ntilde;;or Mauricio A. Lazz&uacute;s Zu&ntilde;;iga, 
			Rut N 15.594.349-1, que el promitente comprador declara conocer en todas sus partes. El proyecto contempla la construcci&oacute;n de un condominio con
			un total de 54 casas, el que se acoger&aacute; al DFL N 2/59 de la Ley 19.537. La promitente vendedora se las especificaciones mencionadas, 
			debiendo ser los materiales substitutos de calidad similar a los reemplazados.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>TERCERO:</strong> Por el presente instrumento ".strtoupper(reemplaza_caracteres($empresa_proyecto->getNombre())).", 
			representada en la forma expresada en la comparecencia, promete vender, ceder y transferir a
			don ".strtoupper(reemplaza_caracteres($nombre_completo_cliente)).", quien promete comprar, aceptar y adquirir para s&iacute; la casa N&uacute;mero ".$unidad->getNumero().", del Condominio ".strtoupper(reemplaza_caracteres($proyecto->getNombre())).". 
			Se incluir&aacute;n en la compra venta los derechos que en uni&oacute;n de los dem&aacute;s adquirentes correspondan, en proporci&oacute;n a lo adquirido, en los bienes comunes, proporci&oacute;n que ser&aacute; 
			determinada en el Reglamento de Copropiedad, seg&uacute;n corresponda.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>CUARTO:</strong> Sin perjuicio de lo se&ntilde;;alado en las cl&aacute;usulas precedentes, se deja expresa constancia que el promitente comprador ha tomado 
			conocimiento y ha aceptado el nivel de terminaciones existentes, las especificaciones, planos y dem&aacute;s antecedentes que se le han exhibido.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			El promitente comprador faculta a la promitente vendedora para efectuar modificaciones en los planos y especificaciones t&eacute;cnicas existentes y, 
			en consecuencia, para ejecutar las obras conforme a dichas modificaciones, siempre que ellas sean aprobadas por las autoridades pertinentes y no
			alteraren sustancialmente los intereses del promitente comprador en lo relativo a la ubicaci&oacute;n, calidad, superficie aproximada y destino de los 
			inmuebles prometidos vender.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			La promitente vendedora queda facultada para realizar todos los tr&aacute;mites necesarios y pertinentes ante la Direcci&oacute;n de Obras de la 
			Municipalidad correspondiente para solicitar las modificaciones en los planos de la propiedad y del Condominio de casas con sus especificaciones 
			t&eacute;cnicas y, en general, para tramitar todos los actos necesarios para obtener la recepci&oacute;n final del Condominio ".reemplaza_caracteres($proyecto->getNombre()).".
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>QUINTO :</strong> El precio de la presente promesa de compraventa es la suma equivalente en pesos, moneda nacional de
			UF ".$unidad->getValor()."que el Promitente Comprador paga y pagar&aacute; de la siguiente
			forma: El precio de la presente promesa de compraventa es la suma equivalente en pesos,
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 30px; text-align:justify;'>
			<strong>A).- Aportes Directos:</strong> Con el equivalente en pesos a UF 180,00. Que ser&aacute; pagado de la
			siguiente manera: UF 15, que paga en este acto al momento de la firma de la Reserva, con UF
			15 que se pagar&aacute;n al momento de la firma de la PROMESA de compraventa; con UF 100 que
			se pagaran durante el PERIODO DE CONSTRUCCI&Oacute;N en 5 cuotas iguales de UF 20 a partir del
			mes siguiente a la firma de la promesa de compra, con UF 50 que se pagaran PREVIA FIRMA DE
			ESCRITURA, dichos aportes ser&aacute;n hechos o endosados en favor de la inmobiliaria IVESA LTDA.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 30px; text-align:justify;'>
			<strong>B).- Aportes Indirectos:</strong> Con el equivalente en pesos a UF 210,00. Que ser&aacute; pagado de la
			siguiente manera: UF 70, que pagar&aacute; mediante el endoso del AHORRO mantenido en libreta
			de ahorro para la vivienda, con UF 140 que se pagar&aacute;n mediante el endoso del Certificado de
			SUBSIDIO habitacional; con UF 50 que se pagaran mediante la emisi&oacute;n de un BONO CUP&Oacute;N,
			dichos aportes ser&aacute;n hechos o endosados en favor de la inmobiliaria ".reemplaza_caracteres($empresa_proyecto->getNombre()).".
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 30px; text-align:justify;'>
			<strong>C).- Parte Cr&eacute;dito Hipotecario:</strong> Con la suma equivalente en pesos moneda nacional a UF".$unidad->getValor()." que 
			pagar&aacute; al momento de suscribir el contrato de compraventa definitivo, ya sea
			con recursos propios o mediante el financiamiento de un Cr&eacute;dito Hipotecario otorgado por alg&uacute;n
			Banco o Instituci&oacute;n Financiera, cr&eacute;dito que el promitente comprador obtendr&aacute; bajo su exclusiva
			responsabilidad.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			Para el caso de venta de letras hipotecarias, el Promitente comprador se obliga a cancelar el cr&eacute;dito
			en el plazo de 30 d&iacute;as a contar de la firma del contrato de venta prometido, por lo que en el evento
			de incumplimiento se har&aacute; efectiva una multa de 1,5 % por mil del valor del inmueble por cada d&iacute;a
			de atraso.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			Asimismo, ser&aacute; de cargo exclusivo del Promitente Comprador la eventual p&eacute;rdida que se produzca en
			la venta de las letras hipotecarias que se emitan con ocasi&oacute;n del cr&eacute;dito. Para este &uacute;ltimo efecto, el
			Promitente Comprador se obliga a dejar en poder de la Promitente Vendedora, al momento de firmar
			la escritura de compraventa definitiva, una letra de cambio por una cantidad aproximada a la eventual
			diferencia que pudiere producirse en la venta de las letras hipotecar&iacute;as, facultando desde ya a la
			Promitente Vendedora para exigir el pago de ese documento si dentro del plazo de 30 d&iacute;as, contados
			desde la fecha de venta de las letras hipotecarias, no pagare la diferencia.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			En caso de obtener un financiamiento de 100% de cr&eacute;dito hipotecario, los montos abonados como pie
			constituir&aacute;n excedentes, los que ser&aacute;n devueltos al promitente comprador una vez que el mencionado
			cr&eacute;dito sea liquidado por la entidad correspondiente.
			Asimismo, si el Banco no otorgare el cr&eacute;dito al 100%, o lo otorgare por un porcentaje inferior,
			corresponder&aacute; al Promitente Comprador pagar, con recursos propios, la diferencia para completar el
			100% del precio de venta de la propiedad.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			La promesa de compra no esta condicionada a la obtenci&oacute;n del Credito Hipotecario al 100% en
			ninguna instituci&oacute;n en particular. Por lo tanto, el cliente, de ser necesario, har&aacute; entrega de toda la
			documentaci&oacute;n que acredite su condici&oacute;n financiero econ&oacute;mico para que la solicitud del Cr&eacute;dito sea
			gestionada directamente por el Gestor Comercial del proyecto.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>SEXTO:</strong> Ser&aacute; de exclusiva responsabilidad del promitente comprador la obtenci&oacute;n del cr&eacute;dito
			hipotecario y, de su cargo el pago de los gastos operacionales. Para estos efectos, el promitente
			comprador declara que posee antecedentes comerciales y bancarios intachables, que genera recursos
			suficientes y que su estado de situaci&oacute;n presenta un patrimonio proporcionado a la magnitud de la
			operaci&oacute;n, por lo que asume la plena y absoluta responsabilidad en la tramitaci&oacute;n, gesti&oacute;n y oportuno
			otorgamiento del cr&eacute;dito bancario que pueda requerir para el pago del precio de compraventa, de 
			manera que la no obtenci&oacute;n de dicho cr&eacute;dito ser&aacute; un hecho enteramente imputable a &eacute;l, que no lo
			liberar&aacute; de su obligaci&oacute;n de suscribir el contrato prometido y de pagar &iacute;ntegramente la totalidad del
			precio seg&uacute;n lo convenido.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>SEPTIMO:</strong> Los bienes se&ntilde;alados en la cl&aacute;usula primera y segunda de este instrumento, se prometen
			vender como especie o cuerpo cierto, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres
			activas y pasivas, libres de todo gravamen, hipoteca, embargo o prohibici&oacute;n, con excepci&oacute;n de los
			grav&aacute;menes, derechos y servidumbres que se establecen en el Reglamento de Copropiedad del
			Condominio y sus modificaciones. La promitente vendedora responder&aacute; del saneamiento de la evicci&oacute;n
			en conformidad a la Ley.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>			
			<strong>OCTAVO:</strong> La entrega material de los inmuebles objeto del presente contrato se har&aacute; dentro del plazo
			de 15 d&iacute;as h&aacute;biles contados desde la fecha de la firma de la escritura de compraventa definitiva.
			A contar de la fecha de la firma de la escritura, ser&aacute; de cargo del promitente comprador el pago de los
			gastos comunes en la forma y proporci&oacute;n que se&ntilde;ale el Reglamento de Copropiedad del Condominio,
			el pago de los fondos adicionales que establezca dicho reglamento, tales como fondos de reserva,
			de administraci&oacute;n, y las cuentas de consumos de suministros b&aacute;sicos, contribuciones y dem&aacute;s de los
			bienes objeto del presente contrato.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			Las partes acuerdan que el plazo de entrega se prorrogar&aacute; proporcionalmente y sin responsabilidad
			para la promitente vendedora, en el evento de caso fortuito, fuerza mayor y/o por actuaci&oacute;n judicial o
			extrajudicial de terceros de la cual resulte la limitaci&oacute;n o paralizaci&oacute;n de las obras de construcci&oacute;n del
			Condominio.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>NOVENO:</strong> La escritura p&uacute;blica de compraventa deber&aacute; otorgarse en la Notar&iacute;a que la promitente
			vendedora, o la instituci&oacute;n financiera que otorgue el cr&eacute;dito hipotecario en su caso determine,
			dentro del plazo de 30 d&iacute;as contados desde que se agregue al Registro de Documentos a cargo del
			Conservador de Bienes Ra&iacute;ces respectivo el Certificado de Recepci&oacute;n Final Municipal y Certificado de
			Ley de Copropiedad Inmobiliaria N. 19.537, otorgado por las autoridades respectivas.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			El plazo pactado precedentemente es suspensivo y no extintivo de derechos, de manera que a su
			vencimiento cualquiera de las partes podr&aacute; exigir el cumplimiento forzado del contrato o su resoluci&oacute;n,
			en ambos casos con indemnizaci&oacute;n de perjuicios.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			En todo caso, la suscripci&oacute;n de dicho contrato quedar&aacute; sujeta a la condici&oacute;n de que la Direcci&oacute;n
			de Obras respectiva otorgue la recepci&oacute;n definitiva de la obras que componen el proyecto donde
			se levanta el Condominio ".reemplaza_caracteres($proyecto->getNombre()).". Con todo, la promitente vendedora tendr&aacute; derecho a ejercer una
			pr&oacute;rroga equivalente a la cantidad de d&iacute;as de demora si la recepci&oacute;n municipal no es otorgada por
			hecho no imputable a esa parte, o derive de atrasos administrativos de cargo del organismo que
			corresponda.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>DECIMO:</strong> Para el evento que cualquiera de las partes no cumpla alguna de las obligaciones asumidas
			en virtud de esta promesa, retarde su cumplimiento o se desista unilateralmente de concurrir a la
			celebraci&oacute;n del contrato prometido, la parte diligente podr&aacute;, a su arbitrio, solicitar el cumplimiento
			forzado del contrato o bien su resoluci&oacute;n, en ambos casos con indemnizaci&oacute;n de perjuicios.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			La resoluci&oacute;n del contrato operar&aacute; sin necesidad de declaraci&oacute;n judicial o arbitral previa, bastando
			la sola notificaci&oacute;n efectuada por carta certificada despachada por intermedio de un notario p&uacute;blico
			al domicilio indicado en el encabezamiento de este contrato, y desde la fecha de la remisi&oacute;n de la
			carta que al efecto despache la promitente vendedora, &eacute;sta podr&aacute; disponer libremente de la o las
			propiedades objeto del contrato prometido y venderlas o prometer su venta a terceros.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			Las partes convienen como cl&aacute;usula penal compensatoria y avaluaci&oacute;n anticipada de los perjuicios
			causados por el incumplimiento de cualquiera de las partes, una multa equivalente al 10% del
			total del precio. El promitente comprador autoriza desde ya y en forma irrevocable a la promitente
			vendedora, para imputar a esa indemnizaci&oacute;n los valores recibidos a cuenta del precio abonados
			previamente al pie.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			Si hubiere saldo a favor del promitente comprador, una vez pagada la referida multa, la promitente
			vendedora lo reembolsar&aacute; en el equivalente a Unidades de Fomento, dentro del plazo de 60 d&iacute;as
			corridos contados desde la fecha en que se haya hecho efectiva la multa.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>UNDECIMO:</strong> Toda dificultad que se produzca entre las partes en relaci&oacute;n con la validez, nulidad,
			cumplimiento, incumplimiento o interpretaci&oacute;n del presente contrato, ser&aacute; resuelta breve y
			sumariamente, en &uacute;nica instancia y sin forma de juicio, por un &aacute;rbitro arbitrador, en contra de cuyas
			resoluciones no proceder&aacute; recurso alguno, inclusive los de casaci&oacute;n y queja, puesto que las partes
			renuncian a ellos en forma anticipada y en virtud del presente instrumento, bastando para emplazar
			a las partes notificaci&oacute;n por carta certificada dirigida al domicilio se&ntilde;alado en este contrato. Las
			partes renuncian anticipadamente a toda recusaci&oacute;n o implicancia, a&uacute;n por causa sobreviniente,
			que pudieren ejercer en contra del &aacute;rbitro designado. Para servir el cargo las partes designan a
			don Rodrigo Enrique Meneses Aravena y si este no quisiera o no pudiera desempe&ntilde;arlo, a don
			Francisco Javier Quiero Rebolledo, si este no quisiera o no pudiera desempe&ntilde;arlo, ser&aacute; nombrado
			por los tribunales de Justicia.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>DUODECIMO:</strong> Las partes dejan constancia que, sin autorizaci&oacute;n de la promitente vendedora, el
			promitente comprador no podr&aacute; ceder, enajenar, ni gravar los derechos adquiridos mediante el
			presente contrato.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>DECIMO TERCERO:</strong> Las partes declaran que el precio fijado para los bienes objeto del
			presente contrato no ha consistido en la mera aplicaci&oacute;n de una tarifa o
			valor preestablecido, sino que ha sido el producto de una negociaci&oacute;n entre
			ambas, cuyo resultado obedeci&oacute; a determinadas condiciones del mercado,
			formas de pago, costos de financiamiento y otras circunstancias
			particulares e independientes. Por lo anterior, las partes, rec&iacute;proca y
			expresamente quedan liberadas para pactar en el futuro, condiciones m&aacute;s
			favorables o adversas en la negociaci&oacute;n de otras unidades del mismo
			Condominio, ya sea que contraten entre ellas o con terceros.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>DECIMO CUARTO:</strong> Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes fijan domicilio en
			la ciudad de ???????????? y prorrogan competencia a los tribunales de esta jurisdicci&oacute;n. En todo caso, el
			promitente comprador se&ntilde;ala como domicilio especial, a donde se le dirigir&aacute;n las cartas certificadas
			que sean procedentes, el indicado en la comparecencia.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>DECIMO QUINTO:</strong> Las partes facultan al portador de copia del presente contrato para reducirla a
			escritura p&uacute;blica. Asimismo, las partes facultan al portador de copia autorizada de esta escritura, para
			requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que fueren procedentes en el Conservador
			de Bienes Ra&iacute;ces respectivo.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			<strong>DECIMO SEXTO:</strong> Todos los gastos, derechos e impuestos que se deriven del otorgamiento e
			inscripci&oacute;n del presente contrato y del contrato prometido, ser&aacute;n de cargo exclusivo del promitente
			comprador, con excepci&oacute;n de los gastos de alzamiento de las hipotecas y prohibiciones que afectan la
			propiedad, los que ser&aacute;n de cargo de la promitente vendedora.
			</div>";

$html .=	"<div style='line-height:18px; padding: 20px 0px 20px 0px; text-align:justify;'>
			El presente contrato se otorga en 3 ejemplares del mismo tenor y data, quedando un ejemplar en
			poder del promitente comprador y los dos restantes en poder de la promitente vendedora.
			</div>";

$html .=	"<div style='font-weight:bold;float:left;width:250px;margin:40px;margin-top:100px;'>PROMITENTE VENDEDORA<br>Soc. Inmobiliaria ".$empresa_proyecto->getNombre().".<br>RUT EMPRESA</div>";
$html .=	"<div style='font-weight:bold;float:left;width:250px;margin:40px;margin-top:100px;'>PROMITENTE COMPRADOR<br>".$nombre_completo_cliente.".<br>Rut: ".$cliente->getRut()."</div>";



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